A piaci hitel törlesztője közelít az államilag támogatottakhoz

Az építési és lakáshitelek csökkenő kamatai kedvező lehetőséget kínálnak azok számára, akik építkezést vagy házvásárlást terveznek.

Az ingatlanpiacon 2025-re fellendülés várható, az árak mintegy 20%-os emelkedése mellett, miközben a szakemberhiány és az építőanyag-hiány is fokozódhat. Virág Gergő, az Imperial Holding cégvezetője szerint a CSOK Plusz támogatásokkal és a piaci hitelekkel egyre többen léphetnek a piacra, de a 2026-ban kifutó 5%-os ÁFA és a 27%-ra emelkedő adó költségnövekedést okozhat. Az agglomeráció egyre távolabbi települései is népszerűvé válnak.

Szűkült az olló az államilag támogatott és a piaci hitelek között. Jelenleg ha CSOK Plusz támogatással vásárol valaki egy 3 hálószobás, nappalis házat 63 millió forintért és 13 millió forintot (több mint 20% önerőt) tesz le, 25 éves futamidő esetén 125 ezer forintos kezdő havi törlesztőrészletre számíthat 3%-os kamat mellett (de a 2. évtől ez 244 ezer forint). Ha pedig babaváró hitelt is igényelnek, vagy ÁFA-visszatérítést kapnak, ez az összeg még kedvezőbb lehet. Azok számára, akik nem jogosultak a CSOK Plusz támogatásra, a piaci hitelek most jelentősen kedvezőbbé váltak. A fent említett példa esetében, ha egy piaci hitelt választanak 7,6 %-os teljes hiteldíj-mutatóval, a havi törlesztőrészlet 305 ezer forint körül alakul (a 2. évtől ez 370 ezer forint). Ha a második évektől nézzük, ez a különbség érezhetően kisebb, mint korábban, amikor a piaci hitelek törlesztőrészlete akár 420-440 ezer forint is lehetett.